1. Сделки и договоры
| Форма сделки | Когда используется |
|---|---|
| Устная | Сделки, исполняемые при самом их совершении: покупка хлеба, проезд в автобусе |
| Простая письменная | Сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан на сумму свыше 10 тысяч рублей; договор займа, аренды |
| Нотариальная | Завещание, брачный договор, доверенности на сделки, требующие нотариальной формы, отчуждение доли в квартире |
| С государственной регистрацией | Переход права собственности на недвижимость (запись в ЕГРН) |
| Виды договоров по цели | Примеры |
|---|---|
| Передача имущества в собственность | Купля-продажа, мена, дарение, рента |
| Передача имущества в пользование | Аренда, наём жилья, безвозмездное пользование (ссуда) |
| Выполнение работ | Подряд (ремонт квартиры, пошив платья) |
| Оказание услуг | Перевозка, хранение, страхование, банковский вклад, кредит, обучение на платной основе |
Договоры бывают возмездными (за плату: купля-продажа, аренда) и безвозмездными (дарение, ссуда). Предварительный договор — обязательство заключить основной договор в будущем на определённых условиях.
2. Недействительные сделки
Ничтожные (недействительны сами по себе)
- противоречащие закону и посягающие на публичные интересы или права третьих лиц
- совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности
- мнимые: только для вида, без намерения создать последствия
- притворные: прикрывают другую сделку
- совершённые недееспособным или малолетним (кроме разрешённых им сделок)
Оспоримые (недействительны по решению суда)
- совершённые несовершеннолетним 14–18 лет без согласия родителей
- совершённые лицом, ограниченным в дееспособности, без согласия попечителя
- совершённые человеком, который не понимал значения своих действий
- под влиянием существенного заблуждения
- под влиянием обмана, насилия, угрозы, кабальные сделки
3. Обязательства и их обеспечение
| Способ обеспечения | Суть |
|---|---|
| Неустойка (штраф, пени) | Сумма, которую должник платит кредитору за неисполнение или просрочку |
| Залог | Если долг не возвращён, кредитор получает удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ипотека — залог недвижимости) |
| Задаток | Сумма, которую одна сторона передаёт другой в счёт платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения |
| Поручительство | Поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обязательства должником (письменная форма) |
| Удержание, независимая (банковская) гарантия, обеспечительный платёж | Иные способы |
4. Защита гражданских прав и ответственность
Права защищаются судом, в административном порядке (жалоба в Роспотребнадзор) или самостоятельно (самозащита, соразмерная нарушению). Способы защиты (ст. 12 ГК РФ): признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения; признание сделки недействительной; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения.
5. Наследование
Наследство открывается со смертью гражданина (или объявлением его умершим). В наследство входят вещи, имущественные права и обязанности (в том числе долги). Не наследуются права, неразрывно связанные с личностью: право на алименты, на возмещение вреда жизни и здоровью, личные неимущественные права.
По завещанию
Завещатель свободно распоряжается имуществом: может завещать его любым лицам, лишить наследства кого угодно без объяснения причин. Завещание удостоверяется нотариусом.
Обязательная доля: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы наследуют независимо от завещания не менее половины доли, положенной им по закону.
По закону (если завещания нет)
- 1-я очередь: дети (включая усыновлённых), супруг, родители
- 2-я очередь: братья и сёстры, бабушки и дедушки
- 3-я очередь: дяди и тёти
- далее — более дальние родственники; если наследников нет, имущество переходит государству (выморочное)
Каждая следующая очередь наследует, только если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди получают равные доли.
Принять наследство нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства (подать заявление нотариусу или фактически вступить во владение).
